Yabancı uyruklular Mısır’da çeşitli koşullarda taşınmaz satın alabilir; ancak şartlar her bölgede ve taşınmaz türünde aynı değildir. Mülkiyet kuralları; konuma özel kısıtlamalar, kullanım amacı, sahip olunabilecek taşınmaz sayısı veya ilgili makamın düzenlemeleriyle kesişebilir. Genel bir yanıt her işleme uygulanmamalıdır.

Satın almanın mümkün olup olmadığını ne belirler?

• Alıcının uyruğu ve kişi mi şirket mi olduğu.
• Taşınmazın konumu ve özel hukuki rejim bulunup bulunmadığı.
• Taşınmaz türü ve kullanım amacı.
• Satıcının tapusu ve araziden sorumlu makam.
• Gerekli olabilecek ek izin veya işlemler.

Satın alma öncesi inceleme

Satıcının kimliğini ve yetkisini, tapuyu ve mülkiyet zincirini, ruhsatları, kısıtlamaları ve taşınmazla bağlantılı borçları doğrulayın. Bedelin nasıl gönderileceğini ve ödemenin nasıl kanıtlanacağını inceleyin. Geliştiriciden alımda arsanın mülkiyetini, tahsis kararlarını, teslim takvimini ve gecikme korumalarını kontrol edin.

Yabancı alıcı için sözleşme noktaları

Taşınmazı, bedeli ve para birimini, ödeme yöntemini, teslim tarihini ve tesisat durumunu açıklayın. Uygun olduğunda taksitleri belgelere ve fiilî aşamalara bağlayın. Yetki, uygulanacak hukuk, bildirimler, fesih ve tazminatı açıkça düzenleyin.

Sık sorulan sorular

Her yabancı her taşınmazı alabilir mi? Hayır. Kurallar konuma, taşınmaz türüne ve alıcının sıfatına göre değişir.

Alıcının Mısır’a gelmesi gerekir mi? Bazı işlemler, usulüne uygun vekâletnameyle yürütülebilir; bu, işlem ve yetkili makama bağlıdır.

Legal Protector taahhüt öncesi tarafları, mülkiyet zincirini ve kısıtlamaları inceleyebilir. Şartlar olaya göre değişir. Genel bilgilendirme; güncel belgeler ve yetkili makamla doğrulayın.